آغاز تنظیم وثبت اسناد تعهد به بیع، قولنامه و مبایعهنامه در دفاتر اسناد رسمی
براساس تکلیف قانونی و ایجاد زیرساختهای لازم، دفاتر اسناد رسمی سراسر کشور از روز شنبه مورخ ۱۴۰۳/۵/۱۳ مکلف هستند به درخواست طرفین معامله، اسناد مربوط به قراردادهای خصوصی اشخاص در خصوص اموال غیرمنقول از قبیل تعهد به بیع، قولنامه و مبایعه نامه را تنظیم و ثبت نمایند و زیرساخت های لازم در سامانه ثبت الکترونیک اسناد پیش بینی شده است.
بر اساس ماده ۲ قانون الزام به ثبت رسمی اموال غیرمنقول ؛ با مراجعه مستقیم طرفین معامله و درخواست آنها، سران محترم دفاتر اسناد رسمی ضمن احراز هویت و اخذ اسناد و مدارک مثبت مالکیت و سایر اسناد مورد نیاز، اقدامات قانونی خود را آغاز می کنند.
به موجب این قانون و براساس تبصره ۴ ماده یک قانون فوق الذکر، در خصوص اموال غیرمنقولی که پس از لازم الاجرا شدن این قانون (۱۴۰۳/۴/۲) سند مالکیت حدنگار برای آنها صادر می شود، اعم از آن که اسناد صادر شده به دلیل انجام معامله باشد و یا تعویض اسناد قدیمی، مفاد ماده ۲ قانون الزام به صورت الزامی اجراء خواهد شد، هر چند تنظیم اسناد موضوع ماده ۲ قانون الزام نسبت به سایر اسناد حدنگاری شده که قبلا صادر شده ، نیز بلامانع خواهد بود.
ماده ۲ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول:
دفاتر اسناد رسمی مکلفند به درخواست طرفین معامله اسناد مربوط به قراردادهای خصوصی اشخاص در خصوص اموال غیر منقول از قبیل تعهد به بیع قولنامه مبایعه نامه و امثال آن را تنظیم و ثبت نمایند در این صورت باید مبلغ دقیق ثمن مورد توافق طرفین و همچنین شروط مورد نظر آنها اعم از پیش بینی اقساط ثمن و زمان پرداخت آن پیش بینی انحلال و فسخ یا اسقاط آن با رعایت مقررات مربوط در سند درج گردد. مأخذ محاسبه عوارض و وجوه قانونی از قبیل حق الثبت، حق التحریر و هزینه دادرسی قراردادهای مذکور تابع حکم مندرج در تبصره (۳) ماده (۶۴) قانون مالیات های مستقیم اصلاحی (۱۳۹۴/۴/۳۱) ارزش معاملاتی می باشد.
رئیس جدید سازمان برنامه و بودجه منصوب شد
سید حمید پورمحمدی رئیس سازمان برنامه و بودجه شد، رئیس جمهور در حکمی آقای ” سید حمید پورمحمدی” را به سمت معاون رئیس جمهور و رئیس سازمان برنامه و بودجه منصوب کرد.
پزشکیان در حکم انتصاب رئیس سازمان برنامه و بودجه، پورمحمدی را موظف به تحقق اهداف سند چشم انداز، سیاست های کلی مصوب مقام معظم رهبری و قانون برنامه توسعه کرده است.
آقای پورمحمدی متولد ۱۳۴۶، دارای دکترای علوم اقتصادی از دانشگاه تهران بوده و معاون امور اقتصادی و هماهنگی برنامه و بودجه و معاون امور تولیدی سازمان برنامه و بودجه، قائم مقام بانک مرکزی، معاون امور بانکی وزارت اقتصاد و معاون برنامه ریزی و اداری و مالی استانداری چهارمحال و بختیاری از جمله سوابق رئیس سازمان برنامه و بودجه کشور است.
سقف معافیت مالیاتی مشاغل سال ۱۴۰۳
دسته بندی : امور مالیاتیکلمات کلیدی : ۱۶۹ قانون مالیات های مستقیم,اخبار مالیاتی,سقف معافیت مالیاتی,مالیات مشاغل.
مالیات مبلغی است که سالانه افراد باید برای تامین هزینههای دولت و خدماتی که از آن استفاده میکنند، پرداخت کنند. حالا زمانی که بحث سقف معافیت مالیاتی مشاغل سال ۱۴۰۳ مطرح میشود، باید ببینیم که امسال مشاغل تا چه سقفی از پرداخت مالیات معاف هستند؟ در این مقاله سقف معافیت مالیاتی مشاغل ۱۴۰۳ را بررسی خواهیم کرد.
معافیت مالیاتی مشاغل سال ۱۴۰۳
سقف معافیت مالیاتی مشاغل سال ۱۴۰۲، مبلغ ۴۷ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان تعیین شده است. یعنی تمامی مشاغلی که مشغول به فعالیت هستند، تا این مبلغ از پرداخت مالیات معاف هستند. اگر شما صاحب کسبوکار هستید و باید امسال اظهارنامه سال ۱۴۰۲ را ارسال کنید، میتوانید تا مبلغ ۴۷ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان از سقف معافیت مالیاتی مشاغل استفاده کنید.
طبق قانون بودجه مالیاتی، سقف معافیت مالیاتی مشاغل سال ۱۴۰۳ مبلغ ۱۴۴ میلیون تومان تعیین شده است. البته با این شرط که واحد صنفی از پایانه فروشگاهی (دستگاه کارتخوان) استفاده کنند؛ در غیر این صورت مبلغ معافیت ۱۰۰ میلیون تومان خواهد بود.
نکته مهم:
به این نکته توجه داشته باشید که سقف معافیت مالیاتی مشاغل سال ۱۴۰۳ برای ارسال اظهارنامه عملکرد سال ۱۴۰۳ در سال ۱۴۰۴ میباشد.
معافیت مالیاتی ماده ۱۰۱ قانون مالیات های مستقیم
براساس تبصره ۱ ماده ۱۰۱ قانون مالیاتهای مستقیم در مشارکتهای مدنی اعم از اختیاری و قهری شرکا حداکثر از دو معافیت استفاده خواهند کرد. یعنی مبلغ معافیت به طور مساوی بین همه شرکا تقسیم شده و مالیات به سهم باقی مانده هر کدام از شرکا تعلق خواهد گرفت.
نکته مهم:
شرکایی که زوج هستند، سیستم مالیاتی آنها به صورت یک نفر در نظر گرفته میشود و تنها میتوانند از یک معافیت استفاده کنند. همچنین در صورت فوت هریک از شرکا وراث وی به طور مساوی از معافیت مالیات ماده ۱۰۱ قانون مالیات مستقیم بهره میبرند.
همچنین براساس تبصره ۲ ماده ۱۰۱ در صورتی که هر شخص حقیقی دارای بیش از یک واحد شغلی باشد، مجموع درآمد واحدهای شغلی وی با کسر فقط یک معافیت موضوع این ماده، مشمول مالیات به نرخهای مذکور در ماده ۱۳۱ قانون مالیات های مستقیم میشود.
برای قراردادهای پژوهشی چند درصد مالیات اعمال میشود؟
بر اساس ابلاغیه سازمان امور مالیاتی کشور، نرخ مالیات بر مجموع درآمد حقوق کارکنان دولتی و غیردولتی (اشخاص حقیقی) که تحت عناوینی از قبیل حقوق و مزایا، مقرری یا مزد، حقشغل، حق شاغل، فوق العاده ها، اضافه کار، حق الزحمه، حق مشاوره، حق حضور در جلسات، پاداش، حق التدریس، حق التحقیق، حق پژوهش و کارانه اعم از مستمر یا غیرمستمر که به صورت نقدی و غیرنقدی، از یک یا چند منبع، در بخش دولتی و یا غیردولتی تحصیل می نمایند، پس از کسر بخشودگی، معافیت و سایر مشوقهای مقرر در قانون مالیاتهای مستقیم و سایر قوانین، مطابق بند (ث) تبصره ۱۵ قانون بودجه سال ۱۴۰۳ محاسبه می شود.
مطابق این ابلاغیه، قراردادهای پژوهشی، مشمول مالیات مقطوع به نرخ پنج درصد (۵%) و اعضای هیئت علمی دانشگاهها و موسسات پژوهشی و آموزشی مشمول ماده (۸۵) قانون مالیاتهای مستقیم می باشند؛ به این ترتیب که مازاد بر معافیت سالانه و تا هفت برابر آن با نرخ ۱۰ درصد و نسبت به مازاد آن، با نرخ ۲۰ درصد مالیات محاسبه می گردد.
هنوز بررسیای ثبت نشده است.